賃料収入・売却益からの収益

投資のメリットは?

所有物件からの家賃、所有物件の売却によって収益を得るのが不動産投資です。

不動産が値下がりしても、家賃は得てして値下がりしにくいため、インカムゲインが得られるのが魅力です。

商品の種類

投資家から集めたお金でプロが不動産に投資し、配当を受け取れるのが不動産投資信託(REIT)。REITに投資するREITファンドもあります。

現物の
不動産
マンション
オフィス
ショッピング
センター
REIT J-REIT 国内の不動産に投資。証券取引所に上場しているので、株式と同じように投資できる。
グローバルREIT 海外の不動産に投資。個人投資家が直接購入するのは難しいため、REITファンドを利用するのが一般的。
REITファンド J-REITやグローバルREITに投資する投資信託。
1万円程度から購入できる。

不動産投資信託(REIT)では、上記分類のうち、マンションなど1ジャンルに特化したものや、分散投資した『総合型』などがあります。

投資の注意点

おすすめの購入方法は、ジャンルが分散された『総合型』。
REIT事態の値上がりが期待できない時期は、配当収入をメインに考えます。